🏗️ Réhabilitation d’une maison de ville en 3 appartements
Transformer l’existant pour lui offrir une nouvelle vie : c’est tout l’enjeu de cette opération de réhabilitation d’une maison de ville en un immeuble de 3 logements, à raison d’un appartement par étage.
Avant même le démarrage des travaux, un important travail de préparation a été nécessaire. Après les opérations de purge, tout était à réinventer : imaginer la nouvelle distribution des espaces, intégrer les contraintes techniques et concevoir un bâtiment adapté aux standards actuels.
Les interventions ont notamment porté sur :
✔️ Remplacement complet des menuiseries extérieures afin d’améliorer le confort thermique et acoustique des logements
✔️ Réfection complète de la toiture, précédée du remplacement d’un pan de charpente
✔️ Réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur afin d’améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment
✔️ Renforcement de l’isolation des combles grâce à une solution hybride associant laine de bois, pour son excellent déphasage thermique, et laine de verre, pour ses performances isolantes
✔️ Création d’une colonne ENEDIS et d’un nouveau raccordement électrique pour desservir les trois logements
✔️ Mise en place de colonnes techniques dédiées à chaque appartement
✔️ Remplacement de l’ancienne chaudière fioul par des solutions de chauffage plus performantes et durables, avec l’installation de pompes à chaleur individuelles
✔️ Mise en œuvre de VMC hygroréglables individuelles garantissant un renouvellement d’air optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétique
Le chantier avance par phases. Aujourd’hui, le T2 du rez-de-chaussée et le T4 du premier étage ont été livrés avec succès.
La livraison du T3 situé au dernier niveau est prévue pour septembre 2026. Ce logement accueillera les futurs locaux de KAMOTEX, une nouvelle étape que nous aurons l’occasion de partager prochainement.
Cette opération illustre parfaitement les enjeux de la réhabilitation : valoriser le patrimoine existant, améliorer durablement les performances énergétiques et créer des espaces adaptés aux usages d’aujourd’hui.
